Details zu diesem Immobilienangebot
Saniert, Glasfaser, Terrasse, Garten - alles im Mauritzviertel!
Angebots-ID: 2149
Wohnung (Erdgeschoss)
Garten
Wohnbereich
Essbereich
Alt Ansicht Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Schlafzimmer I
Schlatzimmer II
Bad
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster
Kaltmiete:
1.450,00 €
Nebenkosten:
360,00 €
Kaution:
3.000,00 €
Wohnfläche:
110,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Immobilienvertrieb
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
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- Objektbeschreibung:
- Im beliebten Mauritzviertel in Münster wartet diese charmante, sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen privaten Garten mit Terrasse – ein echtes Highlight in zentrumsnaher Lage. Die Räume sind ideal geschnitten - Probleme mit der Möblierung sollte es nicht geben.
Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die alten Heizkörper wurden ausgetauscht, das Badezimmer neu gestaltet (inkl. bodentiefer Dusche), ein neuer Boden verlegt sowie alle Wände frisch tapeziert und gestrichen. Ebenfalls ist die Heizung 2024 erneuert worden. Teilweise sind liebevolle Details aus früheren Zeiten erhalten geblieben – etwa das grüne Bleiglas, das dem Objekt besonderen Charme verleiht.
Die vier Zimmer eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, da die vorhandene Küche den aktuellen Mietern gehört und nicht übernommen wird – so können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Über das Arbeitszimmer hinter dem Wohnzimmer sowie die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Mietangebot gehören außerdem ein Platz im Garagenhof (für Fahrräder, Gartengeräte oder ein kleines Auto) für 50 € monatlich sowie ein eigener Kellerraum. Die Gesamtnettokaltmiete beläuft sich somit auf 1.500,00 €.
Die Wohnung wird an maximal drei Personen vermietet – bevorzugt an ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Berufstätigkeit oder Rentenbezug wird vorausgesetzt. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Bei Interesse freuen wir uns über eine telefonische Kontaktaufnahme während unserer Öffnungszeiten. Anfragen über Immobilienportale können leider nicht berücksichtigt werden. - Lage:
- Die Wohnung liegt im Zentrum Münsters im Mauritzviertel, nahe der pulsierenden Warendorfer Straße. Sie verbindet die Rudolfstraße mit der Sophienstraße und wird im südlichen Abschnitt von der Sternstraße gekreuzt. Klassisch städtisch geprägt, ist sie größtenteils als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone angelegt, teils als Einbahnstraße mit Radverkehr in beide Richtungen.
Die Straße ist von formschönen Gründerzeit-Bauten gesäumt, teilweise mit sanierten Fassaden und Bleiverglasung, was dem Quartier ein historisches Flair verleiht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und ein vielfältiges Einzelhandelsangebot entlang der Warendorfer und Eisenbahnstraße. Parkmöglichkeiten und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar . Auch die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind rasch per Rad oder ÖPNV zu erreichen.
Grünflächen, wie die kleinen Plätze entlang der Mauritzkirche, sowie größere Erholungsgebiete wie der Wienburgpark und der Dortmund-Ems-Kanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus historischer Stadtstruktur, urbaner Infrastruktur und Naherholung macht die Heisstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien und berufstätige Paare. - Ausstattung:
- Treppenhausreinigung und Winterdienst wurden extern vergeben.
Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss.
Kleine Einheit mit insgesamt 4 Mietparteien.
Die Übergabe erfolgt vollständig gestrichen. - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Ernegieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 2149
- Stand vom:
- 15.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1955
- Ort:
- 48145 Münster
- Verfügbar ab:
- 01.10.2025
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 110,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
Ausstattung
- Gas
- Gartennutzung
- Zentralheizung
- Seniorengerecht
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.450,00 €
- Nebenkosten:
- 360,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein