Details zu diesem Immobilienangebot
Renovierte 3-Zimmerwohnung an der Hiltruper Marktallee
Angebots-ID: 2155
Wohnung (Etage)
Schlafzimmer II
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Essbereich
Balkonaussicht
Bad
Flur
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
1.000,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
3.000,00 €
Wohnfläche:
116,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Immobilienvertrieb
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
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- Objektbeschreibung:
- Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente in frisch renoviertem Zustand. Auf rund ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der sich als gemütliche Erweiterung des Wohnzimmers nutzen lässt. Von hier genießen Sie viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die große Küche ist mit einem zusätzlich offenen Essbereich verbunden und schafft so einen zentralen Ort für gemeinsame Stunden. Von hier gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Duschbad ist ebenso wie die praktische Abstellkammer bequem vom Flur aus erreichbar.
Die Wohnung wurde renoviert und in neutralem Weiß gestrichen übergeben. Neue Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine energieeffiziente Wohnsituation. Dank der frischen Gestaltung können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen.
Die Kombination aus klar gegliedertem Grundriss, modernem Komfort und Extras wie Balkon und Wintergarten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare wie auch für kleine Familien.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet und richtet sich somit an Paare mit einem Kind. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht zulässig. Die Eigentümer setzen eine Berufstätigkeit oder eine laufende Berentung der beiden Hauptmieter voraus.
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch während unserer Öffnungszeiten. Schriftliche Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster-Hiltrup, direkt an der beliebten Marktallee. Diese gewachsene Einkaufs- und Flaniermeile gilt als Herzstück des Stadtteils und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Wöchentliche Märkte und Veranstaltungen auf der Marktallee unterstreichen den lebendigen Charakter und sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hiltrup mit direkter Anbindung an die Münsteraner Innenstadt, Hamm und Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Hiltrups sowie in die umliegenden Stadtteile. Für den Individualverkehr bestehen ideale Anbindungen an die B54 und die Autobahnen A1 und A43.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Rad- und Spazierwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen Hiltrup zudem zu einem familienfreundlichen Wohnstandort.
Die Kombination aus urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Marktallee in Hiltrup zu einer besonders gefragten Wohnlage. - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 2155
- Stand vom:
- 21.08.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1937
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 116,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.000,00 €
- Nebenkosten:
- 250,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein