Details zu diesem Immobilienangebot
Großzügige Wohnung mit eigenem Garten!
Angebots-ID: 2175
Wohnung (Etage)
Wohnzimmer
Balkonsicht
Esszimmer
Küche
Elternzimmer
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Flur
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
1.545,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
Kaution:
0,00 €
Wohnfläche:
160,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Stephan Harling
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
- Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Die ca. 160 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hiltrup Nord. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon sowie einen angrenzenden Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche sowie einen großen Flur mit integrierter Abstellkammer.
Aufgrund der Raumaufteilung und Größe eignet sich das Objekt auch für Familien mit drei Kindern, so dass die maximale Personenzahl auf fünf Personen begrenzt ist.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der zur alleinigen Nutzung mitvermietet wird. Zusätzlich können bis zu zwei Pkw direkt auf dem Grundstück abgestellt werden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Eigentümer setzen eine berufliche Tätigkeit auf Vollzeitbasis zwingend voraus. Eine Mietzahlung über das Jobcenter oder andere städtische Stellen ist nicht möglich. Ebenso ist eine Nutzung als WG oder vergleichbare Wohnform ausgeschlossen.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Schriftliche Anfragen über Immobilienportale können leider nicht berücksichtigt werden. - Lage:
- Hiltrup ist der größte Stadtteil im Süden von Münster und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Mit seiner eigenständigen Infrastruktur, einer langen Geschichte und der Nähe zur Innenstadt gilt Hiltrup als äußerst attraktiver Wohn- und Lebensstandort.
Der Stadtteil blickt auf eine Entwicklung zurück, die stark von Industrie und Handwerk geprägt wurde. Gleichzeitig hat sich Hiltrup in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität gewandelt. Heute prägen gepflegte Wohnquartiere, Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und gewachsene Siedlungsstrukturen das Ortsbild.
Ein großer Vorteil Hiltrups ist die sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden. Das Zentrum rund um den Hiltruper Markt bildet dabei einen wichtigen Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner. Auch kulturelle Angebote und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Attraktivität des Stadtteils bei.
Verkehrstechnisch ist Hiltrup hervorragend angebunden. Der Bahnhof Hiltrup ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt sowie in Richtung Ruhrgebiet. Zudem sorgen Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit. Radwege und Grünverbindungen fügen sich nahtlos in das Münsteraner Mobilitätskonzept ein.
Erholungsräume wie der Dortmund-Ems-Kanal, die nahegelegenen Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hiltrup vereint damit Wohnen, Arbeiten und Freizeit in ausgewogener Weise und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Münsters. - Ausstattung:
- Das erwartet Sie außerdem:
- eine Klimaanlage im Wohnbereich
- Fliesen- und Parkettböden
- ein vollständiger Anstrich der Wände in weißer Farbe
- ein Waschmaschinenanschluss im Haus
- Satellitenschüssel
. Glasfaser beantragt - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Oel
Details
- Objektnr. extern:
- 2175
- Stand vom:
- 02.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1972
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 160,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
Ausstattung
- Oel
- Zentralheizung
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.545,00 €
- Nebenkosten:
- 400,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Provisionspflichtig:
- nein