Details zu diesem Immobilienangebot
Ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Hiltrups!
Angebots-ID: 2176
Wohnung (Etage)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
620,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Kaution:
1.240,00 €
Wohnfläche:
62,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Stephan Harling
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
- Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer mit Balkon, eine Küche, eine Diele mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur und das Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, die Küche mit einem PVC-Boden.
Zusätzlich steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass zu diesem Angebot kein PKW-Stellplatz gehört. Direkt vor dem Haus befinden sich jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die auf den Bildern abgebildete Küche kann nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden.
Abschließend weisen wir darauf hin, dass sich dieses Mietangebot ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar auf Vollzeitbasis richtet. Eine Mietzahlung über die Stadt Münster ist nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch bei uns. - Lage:
- Hiltrup ist der größte Stadtteil im Süden von Münster und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und historischer Entwicklung aus. Ursprünglich war Hiltrup ein eher ländlich geprägter Ort, der vor allem durch Landwirtschaft und kleine Handwerksbetriebe bestimmt wurde. Mit dem Bau der Bahnstrecke Münster–Hamm im 19. Jahrhundert begann jedoch ein stetiger Wandel, der Hiltrup zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort machte.
Heute ist Hiltrup ein lebendiger Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Das Zentrum rund um die Marktallee bildet das Herz des Stadtteils und bietet neben Einzelhandel auch Gastronomie und Dienstleistungen. Besonders geschätzt wird Hiltrup für seine gute Verkehrsanbindung: Sowohl der Bahnhof als auch mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt und das Umland.
Ein besonderes Merkmal Hiltrups ist die Nähe zur Natur. Der Dortmund-Ems-Kanal, weitläufige Grünflächen sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Angebote, die das soziale Miteinander stärken.
Hiltrup vereint damit die Vorteile eines eigenständigen Stadtteils mit der Nähe zur Stadt Münster. Diese Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und naturnaher Lage macht Hiltrup zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. - Ausstattung:
- Das erwartet Sie außerdem:
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettboden
- Teppenhausreinigung durch externen Dienstleister - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984 (Anlagentechnik von 1988)
Gültig bis: 05.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 127,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 127 kWh/(m²*a)
0
200
400+
127 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2176
- Stand vom:
- 29.01.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1984
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- 01.04.2026
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 62,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 620,00 €
- Nebenkosten:
- 180,00 €
- Heizkosten:
- 100,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Kaution:
- 1.240,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein