Details zu diesem Immobilienangebot
ruhig gelegenes Reihenendhaus in Münster-Angelmodde
Angebots-ID: 2179
Haus (Reihenendhaus)
Rückansicht
Garten
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Bad
helles Wohnzimmer
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Gremmendorf
Kaltmiete:
907,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Kaution:
2.700,00 €
Wohnfläche:
97,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
Dann rufen Sie uns bitte an.
- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Yannick Schöppner
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
- Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einem Vollkeller ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus sich rechterhand ein Gäste-WC befindet. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich dient und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl die Küche als auch das Esszimmer erreichbar, wodurch eine praktische und wohnliche Raumstruktur entsteht.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Vollkeller bietet mit drei großzügigen Lagerräumen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 907,00 €, hinzu kommen 30,00 € für die Garage sowie 120,00 € Nebenkosten. Die Kosten für Wasser, Strom und Fernwärme werden direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Versorgerunternehmen abgerechnet. Die Fernwärmekosten beliefen sich zuletzt auf etwa 250,00 € monatlich.
Das Angebot richtet sich an Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die Personenanzahl ist demnach maximal auf drei Personen beschränkt. Eine Vollzeitberufstätigkeit bzw. adäquate Berentung wird vorausgesetzt. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Münsteraner Stadtteil Angelmodde, innerhalb der beliebten Waldsiedlung. Ein Supermarkt mit integrierter Bäckerei ist fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ärztliche Versorgung befinden sich am nahegelegenen Albersloher Weg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und gewährleistet eine optimale überregionale Mobilität. Eine regelmäßige Stadtbusverbindung bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während die Autobahnen A1 und A43 in kurzer Zeit erreichbar sind – ein Vorteil sowohl für Berufspendler als auch für private Fahrten. - Ausstattung:
- Die Immobilie verfügt über einen im Jahr 2026 neu verlegten Vinyl-Plankenboden, der den Wohnräumen eine moderne und pflegeleichte Oberfläche verleiht. Der Steinboden im Flur wurde im selben Jahr fachgerecht geschliffen und versiegelt.
Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Fassade ausgeblasen sowie das Dach gedämmt, wodurch eine verbesserte Wärmedämmung und ein gesteigerter Wohnkomfort erzielt wurden.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich auf einem Garagenhof in ca. 300 Metern Entfernung befindet.
Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
Die Erstellung des Energieausweises ist durch den Vermieter eingeleitet worden.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Fernwärme
Details
- Objektnr. extern:
- 2179
- Stand vom:
- 19.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Haus (Reihenendhaus)
- Baujahr:
- 1967
- Ort:
- 48167 Münster-Gremmendorf
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 97,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 48,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 320,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
Ausstattung
- Fernwärme
- Gäste WC
- Gartennutzung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 907,00 €
- Nebenkosten:
- 120,00 €
- Heizkosten enth.:
- nein
- Garage:
- 30,00 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein