Details zu diesem Immobilienangebot
Hochwertige Ausstattung trifft junges Baujahr: 2-Zimmer-Wohnung in Hiltrup
Angebots-ID: 2199
Wohnung (Etage)
Außenansicht I
Badezimmer
Balkon
Blick auf die offene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer, alternative Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer, alternative Ansicht
Außenansicht II
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
750,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Kaution:
1.500,00 €
Wohnfläche:
60,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Immobilienvertrieb
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
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Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
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- Objektbeschreibung:
- ACHTUNG: bei der abgebildeten Wohnung handelt es sich um die Nachbarwohnung. Diese weicht hinsichtlich der Größe, Zuschnitt und Ausstattung von der hier angebotenen Wohnung geringfügig ab (hier: keine Badewanne, sondern nur Dusche & der Wandverlauf an der Ostsseite ist schräg, sodass die Außenwand speziell in der Küche und im Wohnzimmer spitz zuläuft). Rein optisch ist die Ausstattung (Parkett, Fliesen, Türen etc.) jedoch annähernd identisch.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses. Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem eigenen Balkon, ein Bad mit Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls werden ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
Die Miete setzt sich aus 750 € Kaltmiete, 70 € TG-Stellplatzmiete sowie 190 € Heiz- und Nebenkosten zusammen.
Die Vermietung erfolgt an eine Einzelperson oder ein Paar und ist somit auf zwei Personen begrenzt. Eine Vollzeitberufstätigkeit oder adäquate Berentung setzen die Eigentümer voraus.
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme während unserer Öffnungszeiten. Anfragen per E-Mail können leider nicht individuell beantwortet werden. - Lage:
- Hiltrup-Ost ist einer von drei Stadtbezirken des Stadtteils Hiltrup. Mit seiner Lage an der Straße Osttor hat diese Immobilie einen zentralen Sitz. Ein Discounter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Discounter ist Am Roggenkamp vorhanden. Für die etwas umfangreicheren Besorgungen bietet das E-Center am Hiltruper Bahnhof ein umfassendes Angebot.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird der Stadtteil gut frequentiert. Die Buslinien 6, 9 und 18 passieren die Immobilie alle 20 Minuten. Eine Busstation befindet sich direkt gegenüber am Loddenweg. Der Bahnhof mit seiner Trasse Münster-Hamm ist mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar.
Zudem bietet Hiltrup als autarker Stadtteil alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten- sowie eine Grundschule befinden sich in Ost. Weiterführende Schulen liegen in Mitte. Zudem können sportliche Aktivitäten am TuS nachgegangen werden. Ärzte aller gängigen Fachrichtungen sind am Osttor oder der Marktallee ansässig. - Ausstattung:
- Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet:
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
- Brennwerttechnik
- bodengleiche Duschen
- dezentrale Lüftung
- Feinsteinzugfliesen in hellgrauer Optik sowie Echtholzparkett als Bodenbeläge
- TV-Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage
- Rauchwarnmelder - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Gültig bis: 26.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Endenergiebedarf:
- 41 kWh/(m²*a)
0
200
400+
41 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2199
- Stand vom:
- 15.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 2019
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- 01.07.2026
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 60,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Tiefgarage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 750,00 €
- Nebenkosten:
- 190,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Tiefgaragenstellplatz:
- 70,00 €
- Warmmiete:
- 1.010,00 €
- Kaution:
- 1.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein