Details zu diesem Immobilienangebot
Ein neues Zuhause für Ihre Familie - renoviertes Einfamilienhaus im Herzen Hiltrups
Angebots-ID: 2221
Haus (Einfamilienhaus)
L-förmiges Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer, alternativ
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer im EG & OG
Küche
Außenansichten
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
1.690,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Kaution:
3.380,00 €
Wohnfläche:
137,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Angebot interessiert Sie?
Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Firma:
- Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
- Name:
- Yannick Schöppner
- Straße:
- Marktallee 64
- Ort:
- 48165 Münster
- Telefon:
- +49-2501-44750
-
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Dann rufen Sie uns bitte an. - www:
- www.harling.ms
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- Objektbeschreibung:
- Dieses frisch renovierte und freistehende Einfamilienhaus bietet einer Familie ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit dem zentral gelegenen Treppenhaus, über das sowohl das Erdgeschoss (Hochparterre) als auch das Obergeschoss erschlossen werden. Im Erdgeschoss führt der Flur direkt auf das Badezimmer mit Badewanne zu. Links davon befindet sich die separate Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügig geschnittene, L-förmige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien.
Auch im Obergeschoss führt der Flur zunächst direkt auf das Badezimmer mit Dusche zu. Links daneben befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Am Ende des Flurs liegt auf der rechten Seite ein weiteres Kinderzimmer. Vom Flur aus zweigt zudem das großzügige Elternschlafzimmer ab, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet.
Ein gepflegter Vollkeller sowie eine praktische Garage runden das hervorragende Platzangebot ab.
Die Direktkosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Internet etc. werden von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und sind nicht in den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 230 € enthalten.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich somit aus 1.690 € Kaltmiete zzgl. 230 € Nebenkostenvorauszahlung sowie den vorgenannten, direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnenden Kosten zusammen.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für eine Familie mit maximal zwei Kindern. Voraussetzung für die Anmietung ist eine Vollzeitberufstätigkeit.
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme zu unseren Öffnungszeiten. - Lage:
- Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und sind dennoch "mitten drin". Die Marktallee sowie die Hohe Geest sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier steht Ihnen ein vollständiges Angebot der grundlegenden Versorgung zur Verfügung. Ob Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt, , diverse Bäckereien, Banken oder Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen - alles liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 1, 5 und 9 ausreichend gewährleistet.
Aufgrund der Nähe zur Clemensschule eignet sich diese Immobilie für Familien. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. - Ausstattung:
- Das erwartet Sie außerdem:
- Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
- Erneuerte Elektrik inklusive Sicherungskasten und Elektrofeininstallation
- Neuer hochwertiger Vinylboden in moderner Parkettoptik
- Terrasse wird derzeit vollständig neu aufgebaut
- Vollständiger neuer Innenanstrich
- TV-/Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- modernisierte Bäder (ca. 2005 bis 2015)
- die abgebildete Einbauküche verbleibt zur unentgeltlichen Nutzung im Objekt
- praktischer Einbauschrank im Elternschlafzimmer - Sonstiges:
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1955 (Baujahr der Anlagentechnik: 1996)
Gültig bis: 26.11.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 241,9 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Endenergiebedarf:
- 241,9 kWh/(m²*a)
0
200
400+
241,9 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2221
- Stand vom:
- 20.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1956
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 137,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 600,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.690,00 €
- Nebenkosten:
- 230,00 €
- Heizkosten enth.:
- nein
- Kaution:
- 3.380,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein