Details zu diesem Immobilienangebot
Exklusiver und barrierefreier Erstbezug: sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung in Hiltrup
Angebots-ID: 1916
Wohnung (Etage)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
sonniger Balkon
offene Küche
großes Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Außenansicht
helles Wohnzimmer
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaltmiete:
780,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Kaution:
2.000,00 €
Wohnfläche:
60,00 m²
Zimmeranzahl:
2
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Dann rufen Sie uns bitte an.
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- Objektbeschreibung:
- Diese barrierefreie und im KfW 55-Standard errichtete Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Eschweiler Areal in Hiltrup und kann kurzfristig bezogen werden.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einen Flur mit integrierter Abstellkammer, ein Bad mit riesiger (120 cm x 120 cm), bodentiefer Dusche mit großen Falttüren aus Klarglas und Waschmaschinenanschluss sowie auf das geräumige Schlafzimmer.
Bei dem Objekt handelt sich um einen Neubau der gehobenen Klasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche und das Bad verfügen hingegen über großformatige Natursteinplatten. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster bieten eine optimale Wärmeisolierung und einen üppigen Lichteinfall zugleich. Da die Wohnung ausschließlich über eine Fußbodenheizung beheizt wird, suchen Sie platzraubende Wandheizkörper vergebens. Lediglich das Bad verfügt über einen programmierbaren, elektronischen Handtuchheizkörper, der optional betrieben werden kann.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 80 € vermietet, so dass sich die monatliche Gesamtmiete aus 780 € Kaltmiete, 80 € Tiefgaragen-Stellplatzmiete sowie 190 € Heiz- und Nebenkosten zusammensetzt.
Die Vermietung erfolgt an eine berufstätige oder berentete Einzelperson bzw. max. an ein berufstätiges oder berentetes Paar.
Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten. - Lage:
- Hier wohnen Sie in Hiltrup, einem der beliebtesten Stadtteile Münsters. Die Sackgassenlage auf dem ehemaligen Eschweiler Areal biete neben einer Nahversorgung auch eine direkte Busanbindung in die Innenstadt.
- Ausstattung:
- Als weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie:
- elektrische Außenrollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug, der bis in den Keller fährt
- Lautsprecherkabelanschlüsse im Wohnzimmer
- Netzwerkdosen in allen Räumen
- Glasfaserinternetanschluss
- Kabel-TV
- LED-Einbaustrahler im Bad
- eine Lademöglichkeit für E-Autos in der Tiefgarage steht aktuell zur Disposition, wird jedoch noch durch die Eigentümergemeinschaft geklärt
Da es sich um einen Erstbezug handelt, wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben und ist in diesem Zustand bei Auszug auch zu übergeben.
Die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst sowie die Gartenarbeiten werden extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.01.2032
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 60 kWh/(m²*a)
0
200
400+
60 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 1916
- Stand vom:
- 22.08.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 2021
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 60,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Unterkellert/Keller
Preise
- Nettokaltmiete:
- 780,00 €
- Nebenkosten:
- 190,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Tiefgaragenstellplatz:
- 80,00 €
- Kaution:
- 2.000,00 €