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Details zu diesem Immobilienangebot

Kernsaniertes Appartement als Investment oder Eigennutzung

Angebots-ID: 1907
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Geist
Kaufpreis: 218.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 37,00 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1958
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Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-44750
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2012 komplett entkernt und neu gestaltet wurde. Es sind mehrere Eigentumswohnungen entstanden, von denen wir heute eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss anbieten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnraum, eine Küche, ein Duschbad sowie eine große Südwest-Terrasse. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche samt Kühl-Gefrier-Kombination ist Bestandteil der Wohnung und wird mitveräußert.

Ebenfalls gehören ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zu diesem Angebot.

Die Wohnung war kürzlich für eine monatliche Kaltmiete von 520,00 € vermietet. Aktuell steht sie leer und kann somit auch selbst bezogen werden.

Die Kosten für die Treppenhausreinigung, den SAT-Empfang (Receiver stellt der Bewohner) sowie für Winter- und Streudienst sind bereits Bestandteil des Hausgeldes. Ein separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vollständig gestrichen und gereinigt worden.
Lage:
Hier wohnen Sie im Münsteraner Geistviertel. Ob Bäckereien, Gastronomien oder Lebensmittelmarkte - hier ist alles fußläufig zu erreichen. Selbst in die Innenstadt sind es zu Fuß nur 10 - 15 Minuten. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltstelle der Linie 4.

Ein Bäcker/Bistro befindet sich direkt gegenüber der anderen Straßenseite.
Ausstattung:
Der Schlafbereich ist mit weiß-grauem Laminat ausgelegt, hingegen sind das Bad, die Küche sowie der Flur mit anthrazitfarbenden Fliesen ausgestattet. Die Fenster können von innen verschattet werden. Entsprechende Rolllos wären anzubringen.

Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 2,44 m. Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.

Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung kann zudem der Baubeschreibung entnommen werden, die uns vorliegt.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1958
Gültig bis: 29.11.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 89,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Anwendung
Energiekennwert Strom: Keine Anwendung
Energie für Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung

Käufer-Maklerprovision

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns einen Maklervertag schließt und eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl. § 656d BGB). Diese Vereinbarung wird im Rahmen der Beurkundung ein Teil des Kaufvertrages zwischen den Parteien. Der vom Käufer zu tragende Anteil für dieses Immobilienangebot beträgt 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.11.2022
Baujahr:
1958
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
89,5 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr extern:
1907
Stand vom:
07.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48151 Münster-Geist
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 37,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Preise

Kaufpreis:
218.000,00 €