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Details zu diesem Immobilienangebot

Vollständig renoviertes Neubauniveau an der Clemenskirche!

Angebots-ID: 1450W5N1
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 830,00 €
Nebenkosten: 195,00 €
Kaution: 2.490,00 €
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmeranzahl: 3
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Dann rufen Sie uns bitte an.
Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-447517
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
In direkter Nachbarschaft zur Clemenskirche liegt dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das hier dargestellte Angebot befindet sich im 2. Obergeschoss.

Insgesamt werden ca. 78 m² Wohnfläche vermietet. Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine kleine Abstellkammer zeichnen diese Wohnung aus. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof.

Mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €, so dass sich die Gesamtkaltmiete auf 880,00 € monatlich beläuft. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden extern vergeben und sind bereits Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.

Für eine Anmietung ist eine berufliche Tätigkeit auf Vollzeitbasis oder eine Berentung zwingend erforderlich. Die Mietübernahme durch die Stadt Münster ist leider nicht möglich. Auch die Nutzung als Wohngemeinschaft wird nicht gewünscht. Die Vermietung erfolgt max. an ein Paar mit einem Kind.

Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unseren Öffnungszeiten.
Lage:
Zentrale Lage an der Patronatsstraße. Im benachbarten Clemenscarré sind im Erdgeschoss der Metzger Büning, eine Apotheke, ein Hörgeräteakustiker sowie ein Pflegebüro ansässig. Im ersten Obergeschoss zur Marktallee haben ein Allgemeinmediziner sowie eine zahnärztliche und kieferorthopädische Praxis ihren Betrieb aufgenommen.

Ebenfalls befindet sich in direkter Nachbarschaft auf ca. 2.200 m² Fläche ein Ärztehaus mit unterschiedlichen Fachrichtungen. Somit steht dem Mieter in dieser Lage eine ausreichende Versorgung zur Verfügung.

Bushaltestellen der Linien 1, 5, 9 und 18 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Diese hochwertig Ausstattung erwartet Sie:
- Designboden der Marke Joka in Holzoptik in den Wohnbereich
- Feinsteinzeugfliesenbelag im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Haustürstation mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Bäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Aufzug bis in den Keller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ausreichend Strom- und EDV-Anschlüsse in allen Räumen
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Gültig bis: 12.02.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 44,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.02.2027
Baujahr:
2016
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
44 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
A
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1450W5N1
Stand vom:
30.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Neuwertig

Preise

Nettokaltmiete:
830,00 €
Nebenkosten:
195,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
2.490,00 €