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Details zu diesem Immobilienangebot

Wohnen auf hohem Niveau als Erstbezug!

Angebots-ID: 1757W3N1
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 787,00 €
Nebenkosten: 157,00 €
Kaution: 1.574,00 €
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmeranzahl: 2
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Dann rufen Sie uns bitte an.
Stephan Harling
Name:
Stephan Harling
Tel durchw:
+49-2501-447517
Fax:
+49(2501) 8620
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Kurz-Exposé
Objektbeschreibung:
In Hiltrup steht dieses Mehrfamilienhaus kurz vor der Fertigstellung und umfasst fünf Wohneinheiten in gehobener Ausstattung. Die Bauausführung übertrifft die aktuell geforderten Standards der Energieeinsparverordnung.

Die hier angebotene Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Bad mit bodengleicher Dusche verteilt. Mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70,00 € monatlich. Die Gesamtkaltmiete beläuft sich somit auf 857,00 zzgl. Nebenkosten.

Eine Küche wird vom Vermieter nicht gestellt. Fahrräder können in der Tiefgarage separat untergebracht werden.

Der Mieter hat die Auswahl zwischen Vodafon (ehemals UnityMedia) und der Telekom. Um den Anschluss muss dieser sich jedoch selbst kümmern. Die Kosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht inbegriffen.

Als Mieter wird eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar gewünscht. Die Anzahl ist somit max. auf zwei Personen beschränkt. In Einzelfällen kann die Anmietung als Student oder Auszubildender erfolgen, sofern ein Elternteil in den Mietvertrag mit eintritt. Die Mietzahlung über die Stadt Münster ist nicht möglich. Auch ist die Nutzung als WG ausgeschlossen. Da der Eigentümer an langfristigen Mietverträgen interessiert ist, wird die Kündigung für beide Seiten für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten.
Lage:
Das Angebot liegt in direkter Nähe zur Marktallee in Hiltrup-Mitte und zudem in ruhiger Sackgassenlage. Somit befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind am Hiltruper Bahnhof vorhanden, der in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Dort bietet das ansässige E-Center mit einem Vollsortimenter und Discounter sowie kleineren Ladenlokalen ein umfangreiches Angebot.

Bushaltestellen sind darüber hinaus an der Marktallee vorhanden. Die Linien 5, 6 und 9 fahren jeweils im 20-Minutentakt.
Ausstattung:
Das erwartet Sie in dieser Immobilie:
- Fußbodenheizung mit individueller Einstellung pro Zimmer
- 3-fachverglaste Fenster
- Solarthermie auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung
- Wachmaschinenanschluss im Badezimmer
- ausreichend EDV- und Stromanschlüsse in jedem Zimmer
- elektronische Rollläden
- erhöhter Einbruchsschutz
- verputzte Wände
- Plankenboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Gültig bis: 07.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 41,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.08.2028
Baujahr:
2018
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
41,7 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
A
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1757W3N1
Stand vom:
26.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01.12.2020
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Erstbezug

Preise

Nettokaltmiete:
787,00 €
Nebenkosten:
157,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.574,00 €