Direkt zum Inhalt

Kontaktanfrage

Sofern Ihre Anfrage unsere Immobilienangebote betrifft, ist die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift zwingend erforderlich. Andernfalls sind wir nicht befugt, Ihnen weiterführende Unterlagen zu senden oder Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Wir bitten um Verständnis.

Screenreader label
WXX_________QL5______
R_J____T______H___ENS
9GU___ST8_____K______
M_J____M______B___A8S
33M___________B______
* Pflichtfelder: Bitte füllen Sie diese Felder aus!
Screenreader label
© 2024

Immobilienratgeber

Immobilienratgeber

Verjährung

Ab welchem Zeitpunkt der Mieter keine Forderungen mehr geltend machen kann

KURZÜBERSICHT DES ARTIKELS

  • Nicht immer enden Mietverhältnisse reibungslos
  • Ansprüche gegenüber Vermietern verjähren nach sechs Monaten
  • Die Frist der Verjährung beginnt mit Beendigung des Mietverhältnisses

Es ist allgemein bekannt, dass Mietverhältnisse nicht immer reibungslos enden. Oft sorgen Schadensersatzansprüche, die beide Mietparteien geltend machen möchten, für Unstimmigkeiten. Erfreulich für den Vermieter ist jedoch, dass Ansprüche des Mieters gegen ihn sechs Monate nach Mietende verjähren.

Beispiele aus der Praxis gibt es ausreichend. So möchte der Mieter nachträglich seine Einbauküche ausbauen, die er während seiner Mietzeit auf eigene Kosten eingebracht hat. Ähnliche Forderungen werden für eine Markise oder einen Einbauschrank erhoben. Auch hat der Mieter während seiner Mietzeit umfangreiche Schönheitsreparaturen durchgeführt, zu deren Ausführung er nicht verpflichtet war. Nun verlangt er für diese Arbeiten einen finanziellen Ausgleich.

Stellt der Mieter derartige Forderungen, so ist für den Vermieter der Zeitpunkt der Ankündigung entscheidend. Sind bereits sechs Monate verstrichen, so kann sich der Vermieter auf die Verjährung berufen und die Zahlung bzw. Rückgabe verweigern. Die Frist der Verjährung beginnt mit Beendigung des Mietvertrages. Es ist daher unerheblich, ob der Mieter die Wohnung früher übergeben hat oder die Wohnung selbst nach Mietbeendigung noch einige Wochen bewohnt und später übergibt.


Copyright

Dieser Artikel ist Eigentum der Harling e.K. und wird im Rahmen der privaten Nutzung zur Verfügung gestellt. Die gewerbliche Vervielfältigung sowie deren Nachdruck sind auch auszugweise ohne vorherige Genehmigung der Harling e.K. nicht gestattet.

Haftungsausschluss

Dieser Artikel dient lediglich der Informationsbereitstellung zu diversen Themen der Immobilienwirtschaft. Der Inhalt ist weder eine Rechtsberatung über juristische und steuerliche Themen noch soll dieser als solche verstanden werden. Die Harling e.K. übernimmt keine Gewährleistung zur Aktualität und Richtigkeit des Inhaltes in diesem Artikel. Eine Haftung wird ausgeschlossen.