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Details zu diesem Immobilienangebot

Für Singles: Neuwertig, barrierefrei und zentral an der Marktallee

Angebots-ID: 2048
Wohnung (Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 740,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution: 1.480,00 €
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmeranzahl: 2
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Neuwertig und hochwertig ausgestattet: bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen. Im 2. Obergeschoss befindet sich diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen Hiltrups, direkt auf der Marktallee.

Die insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur großen Loggia, ein großes Schlafzimmer, einen praktischen Verteilerflur, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Zum Mietumfang gehört zudem ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Miete setzt sich aus 740,00 € Kaltmiete und insgesamt 180,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammen, sodass die Gesamtmiete monatlich 920,00 € beträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für optional 50,00 € angemietet werden.

Seitens des Vermieters wird ausschließlich eine Einzelperson gesucht. Eine Vollzeitberufstätigkeit oder eine adäquate Berentung werden vorausgesetzt.

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme.
Lage:
Hier wohnen Sie in zentraler Lage direkt an Marktallee.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig an der Marktallee oder der Glasuritstraße vorzufinden. Ob Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien oder Banken, hier bleiben kaum Wünsche offen. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum.

Auch hinsichtlich der Infrastruktur sind Sie hier bestens angebunden. Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren alle 20 Minuten in Richtung Münster-Zentrum ab. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Westfalenstraße gelangen Sie zudem in kürzester Zeit auf die Hammer Straße und die B54 mit Anbindung zur A43. Der Hiltruper Bahnhof ist zudem auch lediglich 1,3 km von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in knapp fünf Minuten.
Ausstattung:
Hier bleiben keine Wünsche offen, denn die Immobilie ist nicht nur technisch sondern auch energetisch auf dem neusten Stand:
- Parkettböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Satellitenschüssel
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise (vom Vormieter)
- moderne Einbauküche (vom Vormieter; Achtung: ohne Spülmaschine!)
- teilweise Fliegengitter an den Fenstern (vom Vormieter)
- bodentiefe Dusche
- Wasserzähler für genaue Verbrauchserfassung
- elektrische Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia vom Wohnzimmer und Flur aus begehbar
- Aufzug

Einige Einbauten (Einbauküche, Markise etc.) können vom Vormieter abgekauft werden.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Befeuerung:
Gas

Details

Objektnr. extern:
2048
Stand vom:
09.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
2011
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
01.01.2024
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig

Ausstattung

Gas
Personenaufzug
Gäste WC
Fernwärme
Einbauküche
Seniorengerecht
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Preise

Nettokaltmiete:
740,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Tiefgaragenstellplatz:
50,00 €
Warmmiete:
920,00 €
Kaution:
1.480,00 €