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Details zu diesem Immobilienangebot

Modern und offen gestaltet: helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Gelmer!

Angebots-ID: 2054
Wohnung (Dachgeschoss)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Gelmer
Kaltmiete: 490,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Kaution: 1.020,00 €
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmeranzahl: 2
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Dies könnte Ihr neues Zuhause in Münster-Gelmer sein. Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne und komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Drei-Parteien-Haus zur Miete an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Vom Eingangsbereich ist direkt links das Gäste-WC gelegen. Unmittelbar angrenzend liegt das große Badezimmer, welches über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohnzimmer betreten Sie ebenso über den Eingangsbereich. Rechts abgehend befindet sich die schöne offene Küche. Am anderen Ende des Wohnzimmers liegt der Zugang zum Schlafzimmer. Den kleinen Süd-Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken, einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist für 20,00 € monatlich mit anzumieten. Die Gesamtkaltmiete setzt sich somit aus 490,00 € Kaltmiete, 20,00 € PKW-Stellplatzmiete sowie 90,00 € Heiz- und 80,00 € Nebenkosten zusammen.

An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass die Nebenkosten über eine Nebenkostenpauschale abgerechnet werden. Die Heizkosten hingegen werden nach Verbrauch sowie anteilig nach Wohnfläche abgerechnet.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an eine vollzeitberufstätige Einzelperson.

Es werden ausschließlich telefonische Anfragen berücksichtig.
Lage:
Das Objekt liegt im Norden Münsters im Ortsteil Gelmer. Die Entfernung zum Zentrum Münsters beträgt ca. 11 km.

Falls Sie das Auto einmal stehenlassen möchten, können Sie mit der Buslinie 4 bequem bis zum Münsteraner Hauptbahnhof fahren. Über den Bahnhof Münster Zentrum-Nord erreichen Sie mit Regionalbahnen die Städte Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie den Hauptbahnhof in Münster und die niederländische Stadt Enschede.

Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1. Lediglich 2 km entfernt befindet sich das EU-Vogelschutzgebiet "Rieselfelder Münster". Als Lebensraum vieler seltener Tier- und Pflanzenarten bietet es seinen Besuchern ein einzigartiges Naturerlebnis.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde erst im Jahr 2014 sehr aufwändig ausgebaut.

Die Balkontür besitzt elektrische Rollläden. Die Dachflächenfenster verfügen sowohl über elektrische Außenjalousien, die per Fernbedienung gesteuert werden, als auch über innenliegende Velux-Rollos. Aus energetischer Sicht wurden die Dachflächen gedämmt.

Die offene Küche, der Eingangsbereich, das Bad sowie das Gäste-WC wurden mit hellen großen Fliesen ausgelegt. Das Wohn- und das Schlafzimmer besitzen hingegen einen hellgrauen Laminatfußboden.

Alle Räume sind bereits mit Deckenspots ausgestattet, sodass Sie keinen eigenen Deckenlampen einbringen müssen. Auch hinsichtlich der übrigen Elektrik wurden zahlreiche Steckdosen- und TV-Satelliten-Anschlüsse in der Wohnung verbaut. Eine Gegensprechanlage rundet die umfangreichen Elektroarbeiten ab.

Weitere schöne und praktische Details sind die kleine Abstellfläche im Drempel des Gäste-WCs sowie die vollständig eingerichtete Einbauküche inklusive Elektrogeräten bestehend aus Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.04.2024
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
85,7 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr. extern:
2054
Stand vom:
09.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Baujahr:
1978
Ort:
48157 Münster-Gelmer
Verfügbar ab:
01.03.2024
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Oel
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz:
Freiplatz
Unterkellert/Keller

Preise

Nettokaltmiete:
490,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Heizkosten:
90,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Freiplatz:
20,00 €
Kaution:
1.020,00 €