Details zu diesem Immobilienangebot
Viel Entwicklungspotential: Sieben-Parteien-Haus mit hervorragender Infrastruktur in Hiltrup-Mitte
Angebots-ID: 2055
Haus (Mehrfamilienhaus)
Wohnzimmer, Dachgeschoss links
hinteres Arbeitszimmer, alternative Ansicht, Dachgeschoss links
mittleres Schlafzimmer, alternative Ansicht, Dachgeschoss links
Badezimmer, Dachgeschoss links
Wohnbereich, Dachgeschoss links
Küche, Dachgeschoss links
Badezimmer, Souterrain
Blick auf die Küche, Souterrain
Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
690.000,00 €
Grundstücksgröße:
679,00 m²
Wohnfläche:
430,00 m²
Zimmer pro Wohnung:
16
Baujahr:
1959
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit ein vollvermietetes Sieben-Parteien-Haus mit Entwicklungspotential in Hiltrup-Mitte zu erwerben.
Das ursprüngliche Drei-Parteien-Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau mit vier Wohnungen erweitert. Linksseitig vom Objekt befindet sich eine Garage, die der Erdgeschosswohnung des Haupthauses zugeordnet ist. Ein separat vermieteter Außenstellplatz befindet sich rechts vom Anbau. Jeder Wohnung, ausgenommen das Souterrain-Apartment (1 x Abstellraum unter der Kellertreppe), ist ein separater Kellerraum zu Lagerzwecken zugeordnet. Die Erdgeschosswohnung des Haupthauses besitzt insgesamt zwei Kellerräume. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller im Haupthaus.
Die ca. 430 m² Wohnfläche verteilt sich auf die sechs Wohnungen wie folgt:
1) Erdgeschoss (Haupthaus)
- 88,00 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garage
- vermietet seit dem 01.03.2016
2) 1. Obergeschoss (Haupthaus)
-ca. 78,00 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- vermietet seit dem 01.06.2007
3) Dachgeschoss (Haupthaus)
- ca. 71,00 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- vermietet seit dem 01.04.2020
4) Souterrain (Anbau)
- ca. 30,00 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, offene Küche, Terrasse
- vermietet seit dem 01.12.2021
5) Erdgeschoss (Anbau)
- ca. 53,00 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- vermietet seit dem 01.09.2021
6) 1. Obergeschoss (Anbau)
- ca. 53,00 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- vermietet seit dem 01.01.2021
7) Dachgeschoss (Anbau)
- ca. 57,00 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- vermietet seit dem 01.11.2010
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, beinhaltet das Exposé ausschließlich Fotos aus den zuletzt erfolgten Vermietungen der Jahre 2020 und 2021.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt liegt in einer Verbindungsstraße zwischen der Hohen Geest und der Westfalenstraße. Dank der Lage an einer Nebenstraße bleiben Sie von störendem Verkehrslärm weitestgehend verschont und genießen somit eine Atmosphäre des ruhigen Wohnens.
Dennoch ist das Grundstück günstig im alten Ortskern von Hiltrup gelegen und weiß mit seiner optimalen Infrastruktur zu überzeugen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich an der Hohe Geest und der Westfalenstraße. An diesen Straßen befinden sich auch diverse Lebensmittelmärkte (Vollsortimenter und Discounter), die fußläufig ohne Probleme erreicht werden können.
Ferner bietet Hiltrup alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Neben diversen Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen befinden sich mehrere Arztpraxen, Gastrotomien und sportliche Einrichtungen in diesem Stadtteil. Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde bieten der Dortmund-Ems-Kanal oder das Wasserschutzgebiet Hohe Ward. - Ausstattung:
- Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert und beheizt beide Häuser.
Die Wohnungen wurden laufend, im notwendigen Rahmen, instandgehalten. Die Haustechnik (Elektrik, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Bäder etc.) ist weitestgehend älteren Baujahrs. Die Immobilie ist daher insgesamt sanierungsbedürftig.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Gas
Details
- Objektnr. extern:
- 2055
- Stand vom:
- 21.08.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1959
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 430,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 125,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 679,00 m²
- Zimmer pro Wohnung:
- 16
- Anzahl Schlafzimmer:
- 10.00
- Anzahl Badezimmer:
- 7.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 690.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 5,95%