Details zu diesem Immobilienangebot
Enormes Entwicklungspotential in bester Lage: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Mauritzviertel
Angebots-ID: 2074
Haus (Mehrfamilienhaus)
ruhiger Straßenzug
Blick von der Straße
Grün inmitten der Stadt
ruhig gelegen in dritter Reihe
sonnige Außenansicht
alternative Außenansicht
Gebäudefront, alternative Ansicht
Gebäudefront
gepflegte Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Mauritz
Kaufpreis:
2.400.000,00 €
Grundstücksgröße:
378,00 m²
Wohnfläche:
1.023,00 m²
Zimmer pro Wohnung:
30
Baujahr:
1961
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit ein Zwölf-Parteien-Haus im gefragten Mauritzviertel zu erwerben.
Das Objekt wurde im Jahr 1961, nach der Zerstörung im Krieg, neu aufgebaut und besteht aus fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.
Die ca. 1.023 m² Wohnfläche verteilt sich auf die 12 Wohnungen wie folgt:
1) Erdgeschoss links
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2) Erdgeschoss rechts
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3) 1. Obergeschoss links
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
4) 1. Obergeschoss rechts
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
5) 2. Obergeschoss links
- ca. 96 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
6) 2. Obergeschoss rechts
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
7) 3. Obergeschoss links
- ca. 96 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
8) 3. Obergeschoss rechts
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
9) 4. Obergeschoss links
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
10) 4. Obergeschoss rechts
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
11) Dachgeschoss links
- ca. 40 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche, Bad
12) Dachgeschoss links
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche, Bad
Die Balkone sind teilweilse zur Straße und teilweise zum Hof gerichtet. Einigen Wohnungen sind Kellerabteile zu Lagerzwecken zugeordnet. Den übrigen Wohnungen sind Abstellräume im Dachgeschoss zugeordnet. Hier befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 83.100,00 €.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, beinhaltet das Exposé ausschließlich Außenaufnahmen. Wohnungen können jedoch nach Absprache besichtigt werden.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt befindet sich im gefragten Mauritzviertel innerhalb des Rings zwischen Warendorfer und Wolbecker Straße. Das ruhige Viertel beeindruckt durch zahlreiche Gründerhäuser, einen schönen Baumbestand und einer verkehrsberuhigten Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park befindet sich in direkter Nachbarschaft.
- Ausstattung:
- Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt noch bei drei Wohnungen über einen Gasboiler. Die übrigen Wohnungen verfügen über Elektrodurchlauferhitzer.
Die Steigestränge wurden in den letzten 10 Jahren zu circa. 80 % saniert.
Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2017 erneuert.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen befinden sich im Innenhof. PKW-Stellplätze sind jedoch nicht vorhanden.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 105 kWh/(m²*a)
0
200
400+
105 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2074
- Stand vom:
- 21.07.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1961
- Ort:
- 48145 Münster-Mauritz
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- ca. 1.023,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 1.234,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 378,00 m²
- Zimmer pro Wohnung:
- 30
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 2.400.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76%