Details zu diesem Immobilienangebot
Direkte Lage am Dortmund-Ems-Kanal: großes Abrissgrundstück im Hiltruper Industriegebiet
Angebots-ID: 2081
Grundstück (Gewerbe)
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Capital-Auszeichnung 2023
Grundstück
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Grundstücksfläche:
7.062,00 m²
Kurzfr. bebaubar:
Nein
Erschließung:
vollerschlossen
Bebaubar nach:
B-Plan
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück im Industriegebiet von Hiltrup-West, direkt am Dortmund-Ems-Kanal, zum Kauf an. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, einem zusammenhängenden Büro- und Hallengebäude sowie einer separaten Remise bebaut.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 7.062 m². Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- GI (Industriegebiet)
- GRZ 0,8 (Grundflächenzahl)
- BMZ 9,0 (Baumassenzahl)
- Dachneigung 0° bis 25°
Weiterführende Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungsplan, textliche Festsetzung sowie Begründung) können wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt als Abrissgrundstück, da sich das Grundstück, hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung, besser ausnutzen ließe und sich die aufstehenden Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden.
Die Kosten des Abrisses und der Entsorgung trägt der Käufer.
Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen können Sie dem weiterführenden Exposé entnehmen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Hiltrup-West, Industriegebiet/Fuggerstraße
- Ausstattung:
- Die aufstehenden Gebäude lassen sich theoretisch weiter bewirtschaften. Ein Abriss ist demnach nicht zwingend erforderlich, jedoch, aufgrund des Maßes der baulichen Nutzung und der Sanierungsbedürftigkeit, eine sinnvolle Option.
Die Gebäude wurden in den Jahren 1972 (Wohnhaus, KFZ-Werkstatt und Büro), 1987 (Erweiterung des Betriebsgebäudes) und 1996 (Erweiterung des Bürogebäudes) errichtet.
Das Wohngebäude ist vollunterkellert.
Alle Einheiten werden über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung beheizt, die sich im Keller des Wohngebäudes befindet.
Details
- Objektnr. extern:
- 2081
- Stand vom:
- 06.02.2025
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Gewerbe)
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Grundstücksfläche:
- 7.062,00 m²
- Zustand:
- Abrissobjekt
Preise
- Kaufpreis:
- 1.100.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76% (inkl. MwSt.)