Details zu diesem Immobilienangebot
Modernes Bürogebäude mit Lager und ausreichend Parkplätzen
Angebots-ID: 2093
Büro/Praxen (Bürohaus)
Video
Eingangsbereich
Empfang
Eingangsbereich II
Büro EG
Bad & Küche
Obergeschoss
Obergeschoss II
Obergeschoss III
Büro OG
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Gremmendorf
Kaltmiete:
3.750,00 €
m²-Miete:
8,06 €
Kaution:
7.550,00 €
Bürofläche:
300 m²
Nebenkosten:
280,00 €
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Dieses moderne auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück gelegene Bürogebäude, kombiniert mit einem Lager bzw. einer Werkstatt, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich daher an eine Vielzahl von Branchen.
Das Entrée sowie alle Büroräume verfügen über große Fensterfronten. Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass eine Aufteilung dank zwei separater Eingänge möglich ist. Ein Empfang sowie ein Büroraum bilden das Kernstück dieser Etage. Abgerundet wird die Etage durch eine Küche sowie zwei WCs. Vor Kopf liegt ein großes Lager samt Sozialräume und einem eigenen Duschbereich. Ein separater Eingang trennt diesen Bereich vom Bürotrakt ab. Die Anlieferung des Lagers erfolgt vom Parkplatz über das rückwärtige Rolltor.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet. Aktuell befindet sich dort ein großer Büroraum zzgl. eines Serverraums und kleinen Lagers. Die Nutzung kann auch hier entsprechend angepasst werden.
Da das Objekt in Ständerbauweis errichtet worden ist, kann die Grundrissgestaltung flexibel angepasst werden. Details wären bei Bedarf mit dem Vermieter zu besprechen.
Im Innenhof, welcher abgeschlossen werden kann, befinden sich ca. 12 PKW-Außenstellplätze.
Die Vermietung erfolgt zzgl. Umsatzsteuer. Eine Mieterhöhung wird an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
In den Nebenkosten sind lediglich die Grundbesitzabgaben berücksichtigt. Da die Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden, sind diese noch zusätzlich vom Mieter zu berücksichtigen. - Lage:
- Im Gewerbegebiet Loddenheide ist die Immobilie ansässig. Eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße und die Autobahnen sowie die Nähe zu den Bushaltestellen sprechen für die Lage.
- Ausstattung:
- Erbaut im Jahre 2001 bietet Ihnen dieses Büro-/Lagergebäude weitere Annehmlichkeiten:
- ca. 12 Stellplätze im Innenhof
- Deckenspots
- Alarmanlage
- Einbauchküche
- elektrische Raffstoren an den Fenstern
- Fliesen- und Teppichboden
- Starkstomanschluss
Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt mittels Fernwärme.
Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Gleiches gilt für die Lagersysteme.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Fernwärme
Details
- Objektnr. extern:
- 2093
- Stand vom:
- 07.02.2025
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 2001
- Ort:
- 48155 Münster-Gremmendorf
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- ca. 300,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 165,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 465,00 m²
Ausstattung
- Fernwärme
- Teppichboden
- DV Verkabelung
- Fernwärme
- Einbauküche
Preise
- Nettokaltmiete:
- 3.750,00 €
- Nebenkosten:
- 280,00 €
- m²-Miete:
- 8,06 € pro m²
- Kaution:
- 7.550,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein