Details zu diesem Immobilienangebot
Abrissgrundstück für eine Mehrfamilienhausbebauung mit optimaler Infrastruktur in Hiltrup-Mitte
Angebots-ID: 2099
Grundstück
Rückansicht
Vorderansicht
hintere Grundstücksfläche
Blick auf den Garagenblock
Gebäuderückansicht
Garagenhof
Platz für eine Hinterbebauung
Blick auf die Grenzbebauung
Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
575.000,00 €
Grundstücksfläche:
709,00 m²
Kurzfr. bebaubar:
Nein
Erschließung:
vollerschlossen
Bebaubar nach:
34 Nachbarschaft
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen ein Abrissgrundstück in Hiltrup-Mitte zum Kauf an. Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Zwei-Familien-Haus bebaut. Hofseitig befindet sich ein Garagenblock mit einer Werkstatt.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und hat eine Gesamtfläche von ca. 709 m² mit einem Seitenverhältnis (B x T) von ungefähr 19 m x 37 m. Das Grundstück weist keine besonderen Neigungswinkel, Gefälle oder Stufen auf.
Sowohl das Wohnhaus als auch der Garagenblock stehen vollständig leer, sodass ein Abriss ohne vermietungsbedingte Komplikationen oder Verzögerungen möglich wäre. Der Eigentümer, der eine der Wohneinheit noch bewohnt, wird die Immobilie spätestens zum 30.11.2024 verlassen.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass in der Liegenschaft kein Bebauungsplan vorliegt, somit eine Bebauung nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) möglich ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde bereits im Jahr 2014 ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen (zzgl. Dachausbau) genehmigt. Ferner existieren mehrere, vergleichbare Grundstücke mit einer Hinterbebauung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt liegt in einer Verbindungsstraße zwischen der Hohen Geest und der Westfalenstraße. Dank der Lage an einer Nebenstraße bleiben Sie von störendem Verkehrslärm weitestgehend verschont und genießen somit eine Atmosphäre des ruhigen Wohnens. Dennoch ist das Grundstück günstig im alten Ortskern von Hiltrup gelegen und weiß mit seiner optimalen Infrastruktur zu überzeugen.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich an der Hohe Geest und der Westfalenstraße. An diesen Straßen befinden sich auch diverse Lebensmittelmärkte (Vollsortimenter und Discounter), die fußläufig ohne Probleme erreicht werden können.
Ferner bietet Hiltrup alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Neben diversen Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen befinden sich mehrere Arztpraxen, Gastrotomien und sportliche Einrichtungen in diesem Stadtteil. Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde bieten der Dortmund-Ems-Kanal oder das Wasserschutzgebiet Hohe Ward. - Ausstattung:
- Das Zwei-Familien-Haus stammt aus dem Jahr 1938 ist vollunterkellert. Die aufstehenden Gebäude lassen sich theoretisch weiter bewirtschaften. Ein Abriss ist demnach nicht zwingend erforderlich, jedoch, aufgrund des Maßes der baulichen Nutzung und der Sanierungsbedürftigkeit, eine sinnvolle Option.
Details
- Objektnr. extern:
- 2099
- Stand vom:
- 30.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen, Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Grundstücksfläche:
- 709,00 m²
- Zustand:
- Abrissobjekt
Preise
- Kaufpreis:
- 575.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 5,95 %