Details zu diesem Immobilienangebot
Sanieren, vermieten oder selbst bewohnen: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in Hiltrup-Mitte
Angebots-ID: 2132
Wohnung (Etage)
Video
Wohnbereich
helles Bad
separate Küche
Schlafzimmer
heller Wohnbereich
Wohnzimmer
großer Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Übersicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
150.000,00 €
Nutzungsart:
Wohnen
Wohnfläche:
54,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1974
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Eine Wohnung - viele Möglichkeiten: Diese leerstehende Wohnung bietet einige spannende Optionen sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Die 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Schlafzimmer.
Zu Lagerzwecken steht den Bewohner ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Fahrradabstellplatz im Hof sowie ein Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss können gemeinschaftlich genutzt werden.
Trotz des Alters befindet sich die Wohnung in einem ausgesprochen guten Pflegezustand und kann daher bedenkenlos kurzfristig berzogen werden. Gleichermaßen ist jedoch eine Sanierung eine spannende Option, um die erzielbare Miete zu erhöhen.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht mit zum Angebot, jedoch kann unmittelbar vor dem Haus in der Straße problemlos geparkt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Das Objekt ist in Hiltrup-Mitte in einer Stichstraße der Hülsebrockstraße gelegen. Somit ist eine optimale Anbindung an den Hiltruper Bahnhof sowie eine gute Erreichbarkeit an das städtische Busnetz gewährleistet. Mit dem Zug erreichen Sie den Münsteraner Hauptbahnhof in ungefähr fünf Minuten. Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Zwei Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 260 m an der Hohen Geest sowie direkt an der Hülsebrockstraße. Das Herz-Jesu-Krankenhaus ist mit dem Rad in nur drei Minuten zu erreichen - somit eignet sich die Wohnung auch optimal für Mitarbeiter des Krankenhauses.
Arztpraxen, Fachgeschäfte und Lebensmittelmärkte befinden sich zahlreich an der Marktallee und an der Westfalenstraße. Hiltrup bietet somit eine vollumfängliche Versorgung, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Aber auch in Punkto "Aktivitäten" weiß Hiltrup mit diversen Abwechslungsmöglichkeiten zu überzeugen. Der Sportverein TuS Hiltrup bietet zahlreiche Sportarten an. Zur Erholung laden der Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naherholungsgebiet "Hohe Ward" stets zum gemütlichen Spazieren ein. - Ausstattung:
- Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und verfügen über Rollläden.
Beheizt wird durch eine zentrale Ölheizung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wird über einen Laubengang betreten.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 118 kWh/(m²*a)
0
200
400+
118 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2132
- Stand vom:
- 15.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1974
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- leerstehend
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 54,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Oel
- Zentralheizung
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Hausgeld:
- 353,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)