Details zu diesem Immobilienangebot
Hiltrup-West at its best: Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage
Angebots-ID: 2145
Haus (Reihenmittelhaus)
Video
helles Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Blick in den Garten
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer
hinterer Teil des Gartens
Außenansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
380.000,00 €
Grundstücksgröße:
296,00 m²
Wohnfläche:
101,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1980
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Wer auf der Suche nach einem beschaulichen Zuhause für seine Familie ist, wird bei diesem attraktiven Angebot fündig. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was Familienherzen höherschlagen lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Verteilerflur aus erreichen Sie zudem den Keller und die obere Etage.. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Westterrasse und in den Garten, die zusammen eine Fläche von ca. 135 m² einnehmen. Der blickgeschützte Garten verfügt über einen kleinen Teich, einen Geräte- und Fahrradschuppen, einen zusätzlichen Zugang über ein Außentor sowie einen separaten Kellerzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit eine gute Grundlage für eine mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Aufgrund des jungen Baujahrs der effizienten Gas-Brennwertheizung ist ein Austausch derzeit jedoch nicht erforderlich.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Lagerräume, von denen einer sogar beheizt ist. Zudem können Sie im Keller eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen. Weiteren Stauraum bietet der geräumige Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor dem Haus.
Das Objekt wurde zum 31.07.2025 durch die Mieter und wird leerstehend veräußert, sodass es dem Erwerber unmittelbar zur freien Verfügung steht.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - Lage:
- Abseits stark befahrener Hauptverkehrsstraßen befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einem ruhigen, durchmischten Wohngebiet in Hiltrup-West. Dank der Buslinien 1 und 5 sowie der Nachtbusse 81 und 82 ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Die nächstgelegenen Haltestellen an der Amelsbürener Straße sind nur ca. 300 m entfernt.
Ein vielfältiges Einkaufsangebot finden Sie an der Meesenstiege: Das dortige EDEKA-Center beherbergt neben einem Vollsortimenter und einem Discounter auch eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und eine Apotheke.
Die Ludgerusschule liegt in unmittelbarer Nähe, während sich weiterführende Schulen im Hiltruper Schulzentrum befinden. Dort sind zwei Gymnasien, eine Realschule sowie eine Hauptschule angesiedelt. Hiltrup verfügt zudem über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Lage ist ideal für alle, die einen eigenständigen und gut vernetzten Stadtteil zu schätzen wissen. - Ausstattung:
- Was Sie außerdem erwartet:
- Moderne Gas-Brennwertheizung (Viessmann Vitodens 200-W, 11 kW) aus dem Jahr 2021, mit Vitocell 100-W Warmwasserspeicher (160 l)
- Fliesenboden im Erdgeschoss und im Bad, Parkett im gesamten Obergeschoss
- Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen Hobbyraum im Keller, dort Wandheizkörper)
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 127,3 kWh/(m²*a)
0
200
400+
127,3 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2145
- Stand vom:
- 05.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Baujahr:
- 1980
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- flexibel
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 101,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 296,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Einliegerwohnung:
- nein
Ausstattung
- Gas
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Stellplatz:
- Garage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,213% (inkl. MwSt.)