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© 2023

Details zu diesem Immobilienangebot

Ein Katzensprung zum Aasee: Sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Angebots-ID: 1966
Wohnung(Erdgeschoss)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Aaseestadt
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 1.900,00 €
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine sanierte Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses zur Miete an.

Die insgesamt 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit kleinem Balkon, einen Verteilerflur sowie auf das Badezimmer und ein separates WC.

Zu Lagerzwecken steht dem Mieter ein eigenes, großes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Waschmaschine lässt sich in der Küche anschließen.

Die Miete setzt sich aus 950 € Kaltmiete, 120 € Nebenkosten sowie 130 € Heizkosten zusammen. Die Höhe der Heiz- und Nebenkosten beziehen sich auf einen Zwei-Personen-Haushalt. Bei dem angegeben Heizkostenanteil sind die aktuell erhöhten Energiekosten nach bestem Wissen und Gewissen bereits berücksichtigt worden. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt und die hierfür anfallenden Kosten separat zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden.

Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges Paar mit einem Kind. Die Bewohneranzahl ist folglich auf höchstens drei Personen beschränkt. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits allerdings nicht gewünscht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme zu unseren Öffnungszeiten.
Lage:
Von-Witzleben-Straße / Münster-Aaseestadt.

Der Aasee ist nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Bushaltestellen der Linien 2, 10, E8, E10, E15 und N83 befinden sich weniger als 5 Gehminuten entfernt an der Sperlichstraße, der Mecklenbecker Straße sowie der Scharnhorststraße. Eine gute Anbindung an die A43 ist über die Weseler Straße bzw. Mecklenbecker Straße gewährleistet.

Ein Vollsortimenter mit einer integrierten Bäckerei sowie einer DHL-Packstation ist weniger als 100 m von der Immobilie entfernt.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen.
Ausstattung:
Die erfolgten Sanierungsmaßnahmen umfassen folgende Arbeiten:
- Leitungssanierung (Frisch- und Abwasser)
- Badsanierung
- neuer Strom-Durchlauferhitzer für die Wassererwärmung
- Bodenbeläge (Vinylboden)
- Dämmung der Rollladenkästen sowie Erneuerung der Rollläden samt Wickler und Gurte
- Erneuerung der Elektroverteilung inkl. Elektrofeininstallation
- vollständige Maler- und Lackierarbeiten (Wände, Zargen, Türen)

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Baujahr:
1954
Befeuerung:
Gas

Details

Objektnr extern:
1966
Stand vom:
25.01.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Erdgeschoss)
Ort:
48151 Münster-Aaseestadt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollsaniert

Preise

Nettokaltmiete:
950,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
130,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.900,00 €