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Details zu diesem Immobilienangebot

Ein Katzensprung zur Fachhochschule & UKM: freistehendes Apartment in Münster-Sentrup

Angebots-ID: 1830
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster
Kaufpreis: 130.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 32,00 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1964
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein perfekt gelegenes Apartment mit großem Balkon in Münster-Sentrup zum Kauf an.

Die insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich sowie den angrenzenden Schlafbereich, eine kleine Kochnische, ein innenliegendes Duschbad sowie auf den großzügigen Balkon. Als i-Tüpfelchen steht dem Bewohner ein eigener PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Als weitere Annehmlichkeit besitzt die Immobilie über einen Fahrstuhl, der jeweils bis zum Mittelpodest einer jeden Etage fährt. Ein Fahrrad lässt sich zudem unter einem der beiden Fahrradunterstände abstellen. Bitte beachten Sie jedoch, dass zu der Wohnung kein Kellerraum gehört.

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 32 Apartments von identischer Größe, die sich auf zwei Hausaufgänge verteilen.

Die Höhe der aktuellen Hausgeldzahlung beträgt 219,00 € monatlich inkl. des Anteils an der Instandhaltungsrücklage. Bei Vermietung sind ca. 75 % der Hausgeldzahlung (= 165,00 € monatlich) im Rahmen einer Nebenkostenabrechnung zzgl. der Grundsteuer (für das Jahr 2021 insgesamt 128,67 €) umlegbar.

Die Wohnung wurde zum 30.06.2021 gekündigt, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Lage:
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Horstmarer Landweg und bietet speziell für Studenten oder Angestellte der Uniklinik eine perfekte Infrastruktur. Die Fachhochschule Münster, der Technologiehof und der Leonardo Campus sind im Umkreis von lediglich 500 bis 800 m gelegen. Ebenso ist die Uniklinik nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte oder auch die Mensa am Ring sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle am Horstmarer Landweg ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und wird von den Linien 2 und 13 alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt angefahren.

Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, so müssen Sie keinen Gedanken an eine mühselige Parkplatzsuche verschwenden, denn zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die abgebildete Pantryküche gehört zur Wohnung und ist daher im Kaufpreis inbegriffen.

Der Wasserverbrauch wird per Kaltwasserzähler erfasst.

Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt hingegen über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde zuletzt in Jahr 2013 erneuert.

Die Kosten für den Kabel-TV-Empfang sind ferner bereits in der Hausgeldzahlung enthalten.

Der Winter- und Treppenhausdienst werden durch einen Hauswart ausgeführt und werden ebenso über die Hausgeldzahlung abgerechnet.

Als weitere Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über eine Telefongegensprechanlage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung über keine Rollläden verfügt.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.04.2031
Baujahr:
1964
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
129,4 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
D
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1830
Stand vom:
23.09.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48149 Münster
Verfügbar ab:
flexibel
Wohnfläche:
ca. 32,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00

Preise

Kaufpreis:
130.000,00 €