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Details zu diesem Immobilienangebot

Exklusiver und barrierefreier Erstbezug: sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung in Hiltrup

Angebots-ID: 1916
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaltmiete: 780,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution: 2.000,00 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmeranzahl: 2
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Diese barrierefreie und im KfW 55-Standard errichtete Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Eschweiler Areal in Hiltrup und kann kurzfristig bezogen werden.

Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einen Flur mit integrierter Abstellkammer, ein Bad mit riesiger (120 cm x 120 cm), bodentiefer Dusche mit großen Falttüren aus Klarglas und Waschmaschinenanschluss sowie auf das geräumige Schlafzimmer.

Bei dem Objekt handelt sich um einen Neubau der gehobenen Klasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche und das Bad verfügen hingegen über großformatige Natursteinplatten. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster bieten eine optimale Wärmeisolierung und einen üppigen Lichteinfall zugleich. Da die Wohnung ausschließlich über eine Fußbodenheizung beheizt wird, suchen Sie platzraubende Wandheizkörper vergebens. Lediglich das Bad verfügt über einen programmierbaren, elektronischen Handtuchheizkörper, der optional betrieben werden kann.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 80 € vermietet, so dass sich die monatliche Gesamtmiete aus 780 € Kaltmiete, 80 € Tiefgaragen-Stellplatzmiete sowie 190 € Heiz- und Nebenkosten zusammensetzt.

Die Vermietung erfolgt an eine berufstätige oder berentete Einzelperson bzw. max. an ein berufstätiges oder berentetes Paar.

Bei Interesse bitten wir um telefonische Rückmeldung zu unseren Öffnungszeiten.
Lage:
Hier wohnen Sie in Hiltrup, einem der beliebtesten Stadtteile Münsters. Die Sackgassenlage auf dem ehemaligen Eschweiler Areal biete neben einer Nahversorgung auch eine direkte Busanbindung in die Innenstadt.
Ausstattung:
Als weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie:
- elektrische Außenrollläden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug, der bis in den Keller fährt
- Lautsprecherkabelanschlüsse im Wohnzimmer
- Netzwerkdosen in allen Räumen
- Glasfaserinternetanschluss
- Kabel-TV
- LED-Einbaustrahler im Bad
- eine Lademöglichkeit für E-Autos in der Tiefgarage steht aktuell zur Disposition, wird jedoch noch durch die Eigentümergemeinschaft geklärt

Da es sich um einen Erstbezug handelt, wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben und ist in diesem Zustand bei Auszug auch zu übergeben.

Die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst sowie die Gartenarbeiten werden extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.01.2032
Baujahr:
2021
Befeuerung:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
B
0 125 250+

Details

Objektnr extern:
1916
Stand vom:
22.08.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Erstbezug

Preise

Nettokaltmiete:
780,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
2.000,00 €