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Details zu diesem Immobilienangebot

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: seniorengerechte Zwei-Zimmer-Wohnung in Hiltrup-Ost

Angebots-ID: 1788
Wohnung(Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Hiltrup
Kaufpreis: 190.000,00 €
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1978
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine seniorengerechte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Hiltrup-Ost zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen gut geschnittene 60 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, ist rechts abgehend das im Jahr 2008 umgebaute Duschbad gelegen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Angrenzend betreten Sie das üppige Schlafzimmer, welches reichlich Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereichs befindet sich der praktische Abstellraum, der viel Stauraum für Staubsauger und Co. aufweist. Direkt vor Kopf ist der Zugang zum sonnigen Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den schönen Südbalkon, der einen herrlichen und unverbauten Blick auf die Umgebung bietet. Die kleine, halboffene Küche ist gleichermaßen vom Wohnzimmer aus zu betreten und durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen PKW-Außenstellplatz, der bereits in dem Kaufpreis enthalten ist. In Sachen Annehmlichkeiten besticht das Objekt durch einen erst vor kurzem erneuerten Fahrstuhl sowie durch extern vergebene Reinigungs-, Garten- und Winterdienste.

Als gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen stehen dem Bewohner darüber hinaus ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit münzbetriebener Waschmaschine, Fahrradständer vor dem Haus sowie zwei kleine Außenplätze für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Da die Wohnung bereits leer steht, eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke und Bäckereien sind fußläufig am Osttor erreichbar. Ein Discounter befindet sich zudem lediglich 200 m vom Objekt entfernt. Das neu entstandene E-Center am Hiltruper Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in weniger als 500 m Entfernung an der Rubensstraße. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in ca. 20-25 Minuten, die Hiltruper Marktallee in ca. 5 Minuten.

Die Anbindung an die Stadtteile Gremmendorf, Angelmodde und Wolbeck sowie an Albersloh erfolgt in wenigen Minuten über das Osttor.
Ausstattung:
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend saniert und instandgehalten.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden zuletzt im Jahr 1998 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 saniert und seniorengerecht erstellt. Im selben Jahr hat der Eigentümer auch den Laminatboden erneuert. Zwei Jahre später wurden die Zimmertüren durch moderne Glastüren ersetzt und die Einbauküche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgegrenzt. Die hochwertige Einbauküche ist erst im Jahr 2020 neu eingebaut worden. Zuletzt wurde Ende des Jahres 2020 der Balkon saniert.

Die Rollläden hat man nachträglich mit einem Elektroantrieb ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.

Der Verbrauch für Kalt- und Warmwasser wird per Wasserzähler erfasst.

Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabel-TV-Anschluss, der bereits über das monatliche Hausgeld bezahlt wird.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Ja
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.03.2024
Baujahr:
1978
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
120 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Details

Objektnr extern:
1788
Stand vom:
15.05.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
48165 Münster-Hiltrup
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt

Preise

Kaufpreis:
190.000,00 €