Details zu diesem Immobilienangebot
Modernes Bürogebäude mit Lager und ausreichend Parkplätzen
Angebots-ID: 1984
Büro/Praxen (Bürohaus)
Eingangsbereich
Büro 1
Büro 2
Besprechung
Lager oder Werkstatt
Küche
WC EG
Eingang
Vorderansicht
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Gremmendorf
Kaltmiete:
3.500,00 €
m²-Miete:
6,25 €
Kaution:
11.000,00 €
Bürofläche:
275 m²
Nebenkosten:
500,00 €
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Kein aktuelles Immobilienangebot
- Objektbeschreibung:
- Dieses moderne auf einem 978 m² großem Grundstück gelegene Bürogebäude kombiniert mit einem Lager bzw. einer Werkstatt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich daher an eine Vielzahl von Branchen.
Das Entree sowie alle Büroräume verfügen über große Fensterfronten. Im Erdgeschoss ist eine Bürofläche von ca. 88 m² verfügbar, die sich auf zwei Büros und Nebenräumen aufteilt. Neben dem Serverraum, einer kleinen Teeküche sowie zwei WCs sind dort auch ca. 196 m² Werkstatt-/Lagerfläche vorhanden, die über den Innenhof durch das elektrische Rolltor befahren werden können. Die Fläche könnte auch als reines Lager fungieren. Darüber hinaus ist eine weitere Garage über die Straße befahrbar. Auch hier erfolgt die Öffnung über ein elektrisches Rolltor. Abgerundet wird die Raumstruktur im Erdgeschoss mit einem eigenen Tresorraum.
Im Obergeschoss sind überwiegend Büros angesiedelt. Die ca. 187 m² Bürofläche verteilt sich auf ein drei Büroräume sowie ein kleines und großes Besprechungszimmer und einigen Nebenräumen. Die alternative Nutzung als weitere Büroräume dieser ist möglich. Zudem befindet sich im hinteren Bereich ein ca. 89 m² großes Lager, welches ebenfalls als Büro umfunktioniert werden könnte.
Im Innenhof, welcher abgeschlossen werden kann, befinden sich 11 PKW-Außenstellplätze. Weitere Stellplätze sind in der Garage vorhanden.
Die Vermietung erfolgt exklusive Umsatzsteuer. Eine Mieterhöhung wird an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. - Lage:
- Im Gewerbegebiet Loddenheide ist die Immobilie ansässig. Eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstr. und die Autobahnen sowie die Nähe zu den Bushaltestellen sprechen für die Lage.
- Ausstattung:
- Erbaut im Jahre 2001 ist die Ausstattung entsprechend hochwertig:
- Klimageräten in allen Büros bzw. Besprechungsräumen
- Photovoltaik auch dem Dach
- Alarmanlage
- Abschließbare Fenstergriffe
- Videoüberwachungsanlage für das Grundstück
- elektrische Raffstoren an den Fenstern
Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt mittels Fernwärme.
Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- In Bearbeitung
- Befeuerung:
- Fernwärme
Details
- Objektnr. extern:
- 1984
- Stand vom:
- 03.04.2023
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 2001
- Ort:
- 48155 Münster-Gremmendorf
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bürofläche:
- ca. 275,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 285,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 560,00 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 11
Ausstattung
- Fernwärme
- Teppichboden
- DV Verkabelung
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Stellplatz:
- Freiplatz
- Stellplatz:
- Garage
Preise
- Nettokaltmiete:
- 3.500,00 €
- Nebenkosten:
- 500,00 €
- m²-Miete:
- 6,25 € pro m²
- Kaution:
- 11.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,38 MM