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Details zu diesem Immobilienangebot

Modernes Bürogebäude mit Lager und ausreichend Parkplätzen

Angebots-ID: 1984
Büro/Praxen (Bürohaus)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Gremmendorf
Kaltmiete: 3.500,00 €
m²-Miete: 6,25 €
Kaution: 11.000,00 €
Bürofläche: 275 m²
Nebenkosten: 500,00 €
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Dieses moderne auf einem 978 m² großem Grundstück gelegene Bürogebäude kombiniert mit einem Lager bzw. einer Werkstatt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich daher an eine Vielzahl von Branchen.

Das Entree sowie alle Büroräume verfügen über große Fensterfronten. Im Erdgeschoss ist eine Bürofläche von ca. 88 m² verfügbar, die sich auf zwei Büros und Nebenräumen aufteilt. Neben dem Serverraum, einer kleinen Teeküche sowie zwei WCs sind dort auch ca. 196 m² Werkstatt-/Lagerfläche vorhanden, die über den Innenhof durch das elektrische Rolltor befahren werden können. Die Fläche könnte auch als reines Lager fungieren. Darüber hinaus ist eine weitere Garage über die Straße befahrbar. Auch hier erfolgt die Öffnung über ein elektrisches Rolltor. Abgerundet wird die Raumstruktur im Erdgeschoss mit einem eigenen Tresorraum.

Im Obergeschoss sind überwiegend Büros angesiedelt. Die ca. 187 m² Bürofläche verteilt sich auf ein drei Büroräume sowie ein kleines und großes Besprechungszimmer und einigen Nebenräumen. Die alternative Nutzung als weitere Büroräume dieser ist möglich. Zudem befindet sich im hinteren Bereich ein ca. 89 m² großes Lager, welches ebenfalls als Büro umfunktioniert werden könnte.

Im Innenhof, welcher abgeschlossen werden kann, befinden sich 11 PKW-Außenstellplätze. Weitere Stellplätze sind in der Garage vorhanden.

Die Vermietung erfolgt exklusive Umsatzsteuer. Eine Mieterhöhung wird an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.

Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Lage:
Im Gewerbegebiet Loddenheide ist die Immobilie ansässig. Eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstr. und die Autobahnen sowie die Nähe zu den Bushaltestellen sprechen für die Lage.
Ausstattung:
Erbaut im Jahre 2001 ist die Ausstattung entsprechend hochwertig:
- Klimageräten in allen Büros bzw. Besprechungsräumen
- Photovoltaik auch dem Dach
- Alarmanlage
- Abschließbare Fenstergriffe
- Videoüberwachungsanlage für das Grundstück
- elektrische Raffstoren an den Fenstern

Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt mittels Fernwärme.

Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Befeuerung:
Fernwärme

Details

Objektnr. extern:
1984
Stand vom:
03.04.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Baujahr:
2001
Ort:
48155 Münster-Gremmendorf
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
ca. 275,00 m²
Nutzfläche:
ca. 285,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 560,00 m²
Anzahl Stellplätze:
11

Ausstattung

Fernwärme
Teppichboden
DV Verkabelung
Fernwärme
Klimaanlage
Einbauküche
Stellplatz:
Freiplatz
Stellplatz:
Garage

Preise

Nettokaltmiete:
3.500,00 €
Nebenkosten:
500,00 €
m²-Miete:
6,25 € pro m²
Kaution:
11.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM