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Details zu diesem Immobilienangebot

Saniertes Wohnhighlight im Mauritzer Gründerviertel!

Angebots-ID: 2000
Wohnung (Etage)

Kurzbeschreibung

Ort: Münster-Mauritz
Kaltmiete: 1.370,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Kaution: 2.740,00 €
Wohnfläche: 98,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Referenzobjekt
Kein aktuelles Immobilienangebot
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt stimmt nicht nur die Lage, sondern auch der Gesamteindruck. Dank einer umfangreichen Sanierung bieten wir Ihnen eine traumhafte Raumaufteilung nach neuwertigem Standard an.

Die ca. 98 m² Wohnfläche wirken Dank der ca. 2,75 m hohen Decken hell und großzügig. Das Wohnzimmer ist mit einem großen und quadratischen Südwestbalkon verbunden. Im Elternzimmer kann problemlos ein 4-Meter breiter Kleiderschrank untergebracht werden. Die Küche verfügt über ausreichend Steckdosen, so dass das Mobiliar flexibel an mehreren Seiten aufgestellt werden kann. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit, in der lediglich 4 Parteien wohnen. Mitvermietet wird ein eigener Kellerraum. Sollten Sie einen Stellplatz im Innenhof benötigen, so kann dieser kurzfristig freigestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass sich das Angebot ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar richtet. Eine berufliche Tätigkeit bzw. Berentung wird vorausgesetzt. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.

Wir weisen darauf hin, dass die Mindestmietlaufzeit 2 Jahre beträgt. Der Mietvertrag wird zudem NICHT indexiert.

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit unserem Büro zu unseren Öffnungszeiten.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Mauritzviertel innerhalb des Rings zwischen Warendorfer und Wolbecker Straße. Das ruhige Viertel beeindruckt durch zahlreiche Gründerhäuser, einen schönen Baumbestand und einer verkehrsberuhigten Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt für Banken, Supermärkte, Apotheken und einer Vielzahl an Gastronomien. Selbst ein kleiner Park liegt in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der Eigentümer plant in diesem Jahr noch die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage. Im Zuge der anstehenden Dachsanierung ist es ebenfalls geplant, dass auch die Fenster noch ausgetauscht werden.

Das erwartet Sie außerdem:
- Vielzahl an Steck-, TV- und LAN-Dosen
- Deckspots im Flur sowie im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Neustes Glasfasernetz
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter im Wechsel.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
In Bearbeitung
Befeuerung:
Gas

Details

Objektnr. extern:
2000
Stand vom:
07.05.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1955
Ort:
48145 Münster-Mauritz
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Gas
Zentralheizung
Unterkellert/Keller

Preise

Nettokaltmiete:
1.370,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
2.740,00 €
Provision
provisionsfrei