Details zu diesem Immobilienangebot
Grün gewinnt: Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Hiltrup-Mitte
Angebots-ID: 2200
Wohnung (Erdgeschoss)
Blick ins Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Arbeits- und Schlafzimmer
Essbereich
hell & freundlich
Flur & Bad
Küche
Arbeitszimmer
ein grünes Refugium
Kurzbeschreibung
Ort:
Münster-Hiltrup
Kaufpreis:
260.000,00 €
Nutzungsart:
Wohnen
Wohnfläche:
65,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1998
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- Objektbeschreibung:
- Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein besonderes Highlight: den eigenen Garten mit Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt linker Hand befindet sich das innenliegende Wannenbad, das funktional gestaltet ist und sich harmonisch in den Grundriss einfügt.
Angrenzend eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder Platz für eigene Gestaltungsideen – dieser private Außenbereich schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort.
Die separate Küche befindet sich unmittelbar am Wohnbereich. Dadurch entsteht eine moderne Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, ohne auf eine klare Raumstruktur zu verzichten.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehm geschnittenem Grundriss. Direkt angrenzend liegt ein zusätzlicher Raum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als praktischer Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichen Lagerflächen sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Da die Wohnung zum 31.07.2026 bezugsfrei wird, richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup-Mitte, nur wenige Gehminuten von der Marktallee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenen Strukturen aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter ein E-Center, ein Discounter sowie eine Apotheke – befinden sich in unmittelbarer Nähe am Hiltruper Bahnhof. Ergänzend bietet die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Marktallee mit zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Münster-Innenstadt sowie in das regionale Bahnnetz. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen, wovon insbesondere Pendler profitieren.
Auch für Mitarbeiter der BASF Coatings GmbH ist die Lage besonders attraktiv, da der Unternehmensstandort über einen direkten Fußweg in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. - Ausstattung:
- Das erwartet Sie außerdem:
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragentor mit Funkfernbedienung
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine genaue Verbrauchserfassung
- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in der Hausgeldzahlung inbegriffen
- die abgebildete Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:
- Ja
- Energieverbrauchkennwert:
- 70,1 kWh/(m²*a)
0
200
400+
70,1 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- 2200
- Stand vom:
- 20.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1998
- Ort:
- 48165 Münster-Hiltrup
- Verfügbar ab:
- 01.08.2026
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- ca. 65,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
Ausstattung
- Gas
- Gartennutzung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Stellplatz:
- Tiefgarage
- Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 260.000,00 €
- Hausgeld:
- 260,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57% (inkl. MwSt.)